潘石屹为什么要跑,潘石屹一家在美国的情况

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  • 来源:灏泽异谈

曾经的房地产大佬潘石屹要卖掉SOHO中国跑路,这已经不是一天两天的事了,但最近这笔买卖怕是要黄了,而且不仅买卖要黄,还有可能出其他问题。

86日,SOHO中国与黑石联合发布公告称,双方收购事项被国家市场监管总局立案调查,国家市场监管总局要求SOHO中国就本次收购,根据《反垄断法》提交申报。

 

潘石屹为什么要跑,先来看一下潘石屹套现的情况

SOHO中国曾是国内最知名的房地产商之一,成立于1995年,创始人是“万通六君子”之一的潘石屹及其妻子张欣,夫妇俩持股约63.93%。但最近几年,潘石屹夫妇一直在不停出售旗下资产。

据统计,近五年来, SOHO中国通过出售资产累计套现近300亿元。


2014年,潘石屹夫妇将上海SOHO静安广场和SOHO海伦广场卖出,套现52亿元,同年9月,潘石屹夫妇又把著名的上海凌空SOHO10万立方米的物业卖给了携程,套现30亿元,2015年,卖出上海外滩国际金融中心地块,套现85亿元,2016年到2019年,陆续卖出在国内的物业和房产,合计套现超过200亿元。

潘石屹曾经说:自己做的是房地产,写字楼都是一栋一栋建在那里的,是带不走的,所以自己不会跑。然而房子是不会跑,但票子是长了脚,房子换成了票子能不能跑呢?听其言观其行,还是身体最诚实。

 

海外捐款疑似为跑路铺路

2014年开始,一向精明世故的潘石屹夫妇一改往日形象,在2014年通过名下的基金会,分别向哈佛大学捐款1500万美元,向耶鲁大学捐款1000万美元,合计人民币约1.7亿元。

此举引发了网友的热议,为了平息舆论,张欣出面澄清说,捐这两笔钱是为了资助中国去美国上学的贫苦家庭的孩子,真的太搞笑了,大家都知道按照美国的教育体制,能上这两所学校的孩子一般来讲绝对是非富即贵,中国的贫困学生有多少人有机会能迈进哈佛和耶鲁的大门呢。更为可笑的是,不久之后,潘石屹和张欣的两个儿子分别进入了哈佛大学和耶鲁大学,这下,网友才明白了,原来是这么一回事儿啊。

这才是潘石屹夫妇的真正目的,为了孩子的学业捐钱是可能的,真正做慈善那是不大可能的。就连国内的玻璃大王曹德旺也说,张欣和潘石屹夫妇,是鬼精鬼精的!

 

对于为什么只给美国大学肩宽不给国内大学捐款的质疑,潘石屹的回答是“现在中国不是有钱了吗?为什么中国孩子自己的学费,还要让别人给付呢?”

听听,这鬼才逻辑!


究竟是什么原因让他们铁了心变卖资产套现?网友们高喊别让潘石屹跑了是否合乎情理?

 

潘石屹为什么要跑路的原因,主要有两个猜测:

第一个可能的原因是,潘石屹夫妇看空中国市场,因此携资本外逃。

这个原因基本属于明面上的,国内房地产政策收得越来越紧,房地产融资也越来越难。虽然SOHO中国2015年时就已经转型纯商业地产租赁,成为了纯收租公司,但国内的租金回报率相信大家都有数,基本在2%-3%左右,而国际上合理的租金收益率一般在5%-6%之间。

 

可以说,手握大量财富的老潘,预料到了房地产风暴,转身就掉进了收租陷阱,看着某些先跑了的香港商人在海外风生水起,心里滋味应该不大好受,因此才有清仓资产,转战海外的剧情。

2020623日,疑似潘石屹大儿子潘瑞,在他人微博评论区发表造谣诋毁英烈的言论,造成恶劣社会影响已被刑拘追逃。

 

黑石收购SOHO中国失败的原因是什么?

首先,从上市公司SOHO中国披露的信息来看,明面上,这次收购案的失败,是因为双方没有办法在约定的截止日期之前,达成收购案约定的先决条件。

 

在收购案开始的时候,黑石集团要做这次收购,给出了三个条件:

第一,黑石集团就这一次收购的事项,要向中国国家市场监管总局提交经营者集中申报,获得国家的受理,并且市场监管总局要根据中国反垄断法的相关规定在审查之后同意这一次收购;

第二呢,在上一个条件达成之时,SOHO中国不应当存在各种政治、法律的风险,影响本次收购的达成;

最后一条,在2021年年底之前,在第一个先决条件达成之时,SOHO中国的基本面不应当出现重大的不利情况。

从目前的上市公司披露的信息来看,黑石这一次的收购失败,主要是因为在约定的时间之前,也就是今年年底之前,没有办法完成约定的三个收购先决条件。

 

当然啊,网上也有很多其他的猜测,很多网友认为,黑石集团收购SOHO中国的这个案子,前前后后已经折腾了将近一年了,时间不会是一个真正的原因,背后最大的原因,可能是国家对于本次收购案是否涉嫌反垄断的立案调查。


在上市公司或者国家相关部门没有正式披露之前,这些都成了猜测,我们唯一能够确定的是,潘石屹在国内的路已经越走越窄,不仅老百姓不喜欢他,在国家力推共同富裕和第三次分配政策的前提下,就想这么套现跑路,也说不过去。

 

潘石屹一家在美国的情况

这个读者朋友们就不用担心了,过得还不错的,还在看网球呢。从9.11左右港股上市公司SOHO中国发布公告宣告了美国黑石集团收购SOHO中国案的失败。


潘上了热搜,想低调也低调不了,还发了抖音,短短几小时内评论达8000多条,被喷得都快自闭了。


耐人寻味的是,潘石屹以这样的方式出现,太过戏剧性。在这个时候,他们夫妇选择一起在现场看网球决赛,不知是刻意为之,还是无意间被捕捉进了央视的镜头。

但有一点,网民们是有目共睹的:富豪榜上的大佬们,在社交媒体上进入了一个奇妙的低调周期。


低调点。网友说:现在是没有底气骂回去了。。。。。


如今算起来,一向爱发微博的潘石屹,也已经近三个月不发微博了。

在微博,潘石屹的账号还在,且拥有2020万粉丝。打开潘石屹的微博,更新停留在6月份。

直到现在,当人们从美网女单决赛中瞥见他的脸,才算确定了:人在美国,正看比赛。

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